ENCUESTA HOGARES INQUILINOS FEBRERO 2021- CHUBUT

La presente herramienta fue confeccionada por el equipo del Sindicato de Inquilinas/os Trabajadoras/es de Chubut -C.T.A. Autónoma- con el fin de obtener datos fidedignos de la situación habitacional que atraviesan las familias inquilinas en la provincia de Chubut, en relación a la calidad de vida en medio de la actual crisis social, económica, institucional y sanitaria. 

Dicho instrumento ha sido distribuido de forma virtual dentro de la población inquilina de la provincia de Chubut, teniendo como principales ciudades activas a Comodoro Rivadavia, Rawson, Puerto Madryn, Trelew, Esquel, Lago Puelo, Epuyén y El Maitén. El método utilizado fue un cuestionario confeccionado con preguntas abiertas y cerradas y de carácter anónimo para las/os encuestadas/os, que se articula en cuatro ejes centrales: laboral, salarial, habitacional, intervención estatal. Las misma fue ejecutada desde el día 1 al 15 del mes de febrero de 2021.

 

MUESTRA

La encuesta de febrero 2021, fue confeccionada en base a las respuestas de 450 personas, de las cuales un 72% son mujeres, un 24% son hombres y 4% de personas identificadas con otro género.

 

Grupo familiar relacionado a género

El análisis arroja que los hogares inquilinos encuestados están compuestos por un 7% de mujeres sola y un 4% de hombre solos, un 21% son parejas.

Las familias monoparentales con hombre como proveedor son un 5%, mientras que un 14% de familias tienen a madres como proveedoras y un 1% está a cargo de personas que se identifican con un género no binario. En tanto, las familias de menos de 4 integrantes son un 18%, las familias de 4 integrantes 15%, las familias de más de 4 integrantes 13%.

 

El 12,5% de las familias encuestadas declaran convivir con al menos un integrante con discapacidad y un 22,5% que sufre alguna enfermedad crónica.

Nivel de estudios

Encontramos que la muestra está conformada por un 85% de personas instruidas.

RELACIÓN EMPLEO

En relación al desempeño laboral, se observa que un 24% de la muestra trabaja en relación de dependencia, un 27% declara ser trabajara/o del Estado Provincial. En tanto, un 20% de la muestra se sostiene económicamente de trabajos temporales y/o changas, trabajo no formal, valor que ve en crecimiento respecto de la encuesta del mes de enero 2021 en un 4%.

Y un dato no menor y que va en alza, en relación a las encuestas anteriores, es que 14% de las trabajadoras y los trabajadores que participaron en la encuesta de inquilinas/os del mes de febrero declaran que se desempeñan en más de 2 ámbitos laborales, hasta 3.

Así mismo, se observa que un 37,5% de las personas encuestadas sufre del atraso en el pago de haberes y de estas, un 6,25% no son empleadas/os del Estado Provincial. Y en el extremo de vulnerabilidad tenemos un 3% de la muestra sin percibir ningún tipo de ingresos.

INGRESOS

Cuando abordamos el nivel de ingresos total en los hogares inquilinos de la provincia de Chubut, según la muestra adquirida para el mes de febrero, nos encontramos con sueldos muy dispares. Donde el 78,75% cobra menos de $60.000 y el 21,25% desde $61.000 hasta más de $100.000.

El valor que INDEC estipula para el mes de enero 2021, de la Canasta Básica Total (que incluye alimento, trasporte y vestimenta) donde familia de 4 personas necesita -en CABA, con un costo de vida menor al de Chubut- un total de $56.459[1] para no estar dentro de la línea de pobreza. Canasta Básica Total, que no sumar el valor que las familias trabajadoras pagan por alquiler.

Como referencia comparativa, proponemos pensar que a esta C.B.T.  de $56.459 le sumamos el valor del alquiler de una casa de 2 dormitorios en Puerto Madryn de entre $25.000 y $30.000 que fue el valor que se observó en los alquileres que se ofrecieron durante el mes de febrero, nos da un total de $ 86.500, para no caer en la línea de pobreza.

A esto se le suma que 74% de las personas encuestadas en la provincia, declaran usar desde el 45% al 100% de su salario en mantener el techo de su familia.

 

ALQUILER

Cuando analizamos la dinámica de alquiler e ingresos que obtuvimos en la encuesta para este mes de febrero, 74% de la muestra destinan desde el 40% hasta el 100% de sus ingresos al pago de alquiler, valor que respecto de la encuesta desarrollada en el mes de enero se ve aumentado en 18%. Este último segmento de trabajadoras/es que destinan este alto porcentaje de sus ingresos al pago del techo donde habitan, encontramos que un 8% son mujeres jefas de familia, siendo un extremo de mucha vulnerabilidad.

En cuanto al impacto de la crisis económica, social y de salud actual, que ha devenido en crisis habitacional y ha sumergido a las familias inquilinas en distintas formas de endeudamiento, sin incluir préstamos. Nos encontramos con que 18% las personas encuestadas deben varios meses de alquiler y están pagando en cuotas los meses que adeudan.

Respecto a la relación con los servicios básicos, nos encontramos con que 40% de la muestra se vio afectada en cuanto al uso y pago de servicios. Existiendo un 29% de estos, que pagan servicios refinanciados y/o aún no pagaron los servicios del mes en curso u dio de baja el servicio de internet tan necesario en estos tiempos.

 

En el siguiente gráfico, podemos apreciar que, del universo encuestado durante este mes, solo el 14% de los hogares son amparados por algunas de las formas de asistencia económica que el Estado prevé en situaciones de vulnerabilidad. Y un 7% recibe como en el pago de haberes el Salario Complementario que el Estado destina a las empresas para superar la dificultad económica actual.

 

Percepción necesidades habitacionales

Cuando las personas encuestadas fueron consultadas por las dificultades que tuvieron al momento de decidir alquilar, nos encontramos con un panorama de mucha vulnerabilidad, ya que el 63% observa que el valor de mercado de los alquileres ofrecidos en sus ciudades es muy elevado; situación que se palpa en el 7% de la muestra que debe tomar la decisión de mudarse por no poder sostener el impacto del valor del alquiler en sus haberes.

Al 19% le ha costado conseguir un lugar adecuado para mudarse, lo que claramente representa la deficiencia de los inmuebles ofrecidos en el mercado antes las necesidades de la demanda de la población chubutense; lo que se ve reforzado en el 3% de la muestra que tuvo que mudarse a lugares más pequeños. Recordemos que estamos hablando de que un 66% de la encuesta son familias con hijas e hijos que deben adaptarse a espacio más reducidos.

 

 

El 25% de las personas encuestadas declara hacer percibido incremento en el alquiler, que van desde el 40% al 100%; y el 13% declara situaciones irregulares que tienen que ver con la lógica regional de la cultura del alquiler que se viene dando antes de la aprobación de la Ley de Alquileres N° 27.551. Claro está que la mayoría de las respuestas denotan que no se respeta la implementación de la misma, para lo cual aportaremos un par de respuestas aportadas por las personas encuestadas, que ilustran esta realidad:

 

“Me aumentó el 60% y me exigen garantes con sueldos altos exorbitantes, cuando ya hace 4 años q vivo y nada de consideración.” Puerto Madryn.

“100 % el dueño pasó la vivienda (que alquilaba particular a inmobiliaria).” Puerto Madryn.

“Quieren aumentar 45% más costos de depósito y comisión x prorrogarlo por 6 meses.” Puerto Madryn.

 

CUMPLIMIENTO DEL DNU N° 766/20

Cuando preguntamos por el nivel de acogimiento al DNU N° 766/20, donde está prohibido desalojar a inquilinas/os que se les haya terminado el contrato y se dispone que no aumenten los valores de los alquileres, quedando congelaros hasta el 31 de marzo de 2021, inclusive, las inquilinas y los inquilinos muestran que la situación es que un 51% de las personas que contestaron la encuesta se vio afectada por el aumento del alquiler. Un 4% fue desalojada/o, y les propietarias/os amenazaron con desalojar al 9% de la muestra, mientras que las inmobiliarias amenazaron con desalojar a un 2% de las familias inquilinas.

 

 

NUEVOS CONTRATOS MES DE FEBRERO

Durante el mes de febrero en 57,7% de la muestra, contrajo un nuevo vínculo contractual -ya sea formal o informal- para acceder a una vivienda donde desarrollarse. De estas respuestas, el 46% celebró acuerdo con una Inmobiliaria, el 41% alquila a través de un vínculo con Dueña/o directa/o y un 13% ha alquilado a personas que no son Corredores Inmobiliarios registrados.

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[1] Fuente CANASTA BÁSICA TOTAL, INDEC: infografia_canasta_02_21.jpg (663×680) (indec.gob.ar)

Vínculo para ver el informe con mayor claridad de imagen:  ENCUESTA HOGARES INQUILINOS FEBRERO 2021- CHUBUT